O que você vai ler a seguir pode torná-lo um milionário num prazo de até 30 anos. Para tanto, você precisa ter disciplina e persistência para executar as dicas que listarei. Um detalhe importante é que qualquer pessoa pode atingir este objetivo, independentemente da idade ou da riqueza já acumulada até este momento. Pode parecer pretensão, mas se você cumprir as regras que explanarei, você acumulará um patrimônio de R$ 1 milhão e terá uma renda vitalícia de R$ 10 mil por mês em 30 anos.
Desconsiderando detalhes para simplificar o entendimento, a regra é bastante simples: desembolsar R$ 600,00 mensalmente, sem falhar, por 30 anos. Este valor será destinado para pagar a prestação de cartas de consórcio de imóveis com crédito de R$ 50 mil, com prazo de 120 meses cada. Para fazer esta projeção tomamos como base a estatística. Nos grupos de consórcio, na média, a sua cota será contemplada até a metade do plano. No nosso exemplo especificamente, sua primeira cota será contemplada em 60 meses. Ao ser contemplado você recebe uma carta de crédito que lhe dará direito a comprar um imóvel, que será alugado, gerando uma receita mensal de R$ 500,00 (considerando que o imóvel seja locado por 1% do seu valor). Seguindo a regra principal, você deve continuar pagando a prestação de seu consórcio e com o valor recebido pela locação do imóvel, adquirir mais uma carta de consórcio com as mesmas características da anterior. Após 120 meses do início da sua primeira cota, você contemplará o segundo e o terceiro consórcios adquiridos, pois terá passado 60 meses desde a sua aquisição. Novos imóveis devem ser comprados e locados e novas cotas devem ser compradas. Sempre mantenha o pagamento de uma cota para cada imóvel locado, mais a cota cujo pagamento deve ser feito com seus recursos próprios. A cada 60 meses esta operação se repete e você vai comprando cada vez mais imóveis e mais consórcios.
Seguindo estes passos, ao final de 30 anos, você comprará 19 imóveis de R$ 50 mil cada, seguindo o seguinte cronograma:
1º imóvel – 60 meses
2º imóvel – 120 meses
3º e 4º imóvel – 180 meses
5º, 6º e 7º imóvel – 240 meses
8º, 9º, 10º, 11º e 12º imóvel – 300 meses
13º, 14º, 15º, 16º,17º, 18º e 19º imóvel – 360 meses
Também a partir do 30º ano você começará a ter uma receita líquida de aluguéis, pois as prestações do consórcio vão se encerrando e a receita de aluguel passa a ser uma renda adicional para você. Esta receita é estimada em R$ 5 mil mensais. À medida que os últimos planos de consórcio adquiridos vão sendo quitados, a sua renda vai aumentando, até chegar ao maior valor de R$ 10 mil por mês.
Em outras palavras, você fez uma previdência privada lastreada em imóveis, com a grande vantagem de ter consolidado um patrimônio de R$ 1 milhão, além da renda mensal. E este patrimônio pode ser transformado em dinheiro de acordo com a sua vontade. E é você mesmo quem administra o seu patrimônio.
Se você acha que é difícil alugar um imóvel por 1% do seu valor, fale conosco, pois teremos prazer em lhe indicar ótimas opções de investimento que lhe possibilitarão obter esta rentabilidade.
O único ponto que não previmos nesta análise refere-se à tributação, pois esta não é nossa especialidade, mas qualquer outro tipo de investimento terá incidência de tributos, logo a comparação é válida para qualquer caso.
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